万科璞悦湾普奇PQ-125系列管道漏水检测仪成功定位案例
位于开福区轨道万科璞悦湾的住宅，阳台区域常年存在漏水隐患，住户及物业此前采取常规排查手段，未能精准定位漏水源头，仅能观察到墙面渗水、水表空转等现象，长期受漏水问题困扰，不仅影响日常用水，还导致墙面装修损坏。后住户通过相关渠道联系到我方，邀请我方使用专业设备开展漏水检测，查找漏水原因与具体位置。我方技术服务部团队携带自主研发生产的PQ-125管道测漏仪 及配套设备驱车前往现场，到达后先与住户、物业沟通详细情况，确认漏水相关现象（水压异常、墙面渗水、水表空转），察看现场管道铺设环境（入户管道沿天花板、墙体开槽布管），结合前期排查信息，初步分析判断漏水原因并非管道整体破裂，更可能是局部管道接头密封失效，导致水流渗出引发一系列异常现象。
一、检测设备说明
本次检测核心设备为PQ-125管道测漏仪，由我院专业团队研发设计，适用于建筑室内隐蔽管道（冷热水管、给水管、地暖管等）的漏水检测。该设备运用振动信号采集与频谱分析原理，通过连接传感器捕捉管道漏水时产生的细微振动，搭配主机对振动信号进行频谱解析，能精准识别漏水点产生的异常信号；同时可结合气压 / 水压测试数据，排除非漏水干扰因素，高效定位管道接头松动、管道破损等漏水问题，为室内管道漏水排查提供科学技术支撑。
辅助设备：
水气一体打压机，具备水压、气压双模式打压功能，最大打压25公斤压力可满足民用管道检测需求（8-10 公斤），用于通过保压测试判断管道是否存在漏水，并为漏水检测提供稳定压力环境，辅助锁定漏水区域。
二、检测流程与数据采集
（一）初步排查与漏水确认
1.初始异常验证：首先对入户水管总阀进行检测，在阀门全开、停止用水的状态下，观察水表运行情况，发现水表存在空转现象，初步判断管道存在漏水隐患；随后沿入户管道（沿天花板、墙体开槽铺设）逐步排查，在客厅墙壁发现明显漏水痕迹，进一步确认室内存在漏水现象。
2.冷水管保压测试：为明确漏水管道类型，关闭入户总阀、室内所有阀门及水龙头（避免压力泄露），将水气一体打压机连接至热水器冷水管阀门处，对冷水管道进行水压保压测试 —— 打入 8-10 公斤水压后，观察压力变化，不到 5 分钟压力便降至 5-6 公斤，掉压速度快、程度严重，确定冷水管为漏水管道。
（二）精准检测与异常定位
气压模式保压：将打压机切换至气压模式，调整参数使管道内压力稳定保持在 8 公斤，为 PQ-125检测提供持续、稳定的信号源，避免水压波动对检测结果的干扰。
PQ-125信号采集：连接 PQ-125管道测漏仪的卧式探头，沿冷水管走向（重点排查阳台区域管道）进行信号采集,检测至阳台洗衣机水龙头位置时，打开水龙头发现无压力，返回查看打压机显示压力始终维持在 6-7 公斤（无法达到设定的 8 公斤），判断该水龙头管道处于末端，压力无法传递至末端，漏水点应位于水龙头前方管道；
沿水龙头前方管道继续探测，发现管道经阳台墙面通往地面，在墙面某区域检测到异常信号 —— 主机显示频谱数值持续异常波动（高低不下），通过耳机可清晰听到经传感器处理后的气压 “呲呲” 声，反复验证后锁定此处为疑似漏水点。
（三）异常验证与结果确认
结合住户反馈（阳台墙面管道开槽处有弯头接头，用于连接向地面铺设的管道），判断疑似漏水点可能为接头密封问题。与住户沟通后，使用电锤对疑似区域进行打孔验证，打孔后发现该区域有明显水流痕迹，下方接头连接处有清晰出气声，最终确定漏水点为阳台墙面管道弯头接头。
三、技术分析与结论
（一）漏水原因分析
通过检测数据与现场验证结果，明确漏水核心原因为工人施工操作不当：在室内管道铺设施工阶段，阳台墙面管道开槽处的弯头接头未安装牢固，导致接头松动；随着日常使用中管道内水压 / 气压的反复作用，接头处密封性能逐渐失效，水流从松动的接头缝隙渗出，形成漏水。
（二）异常现象解释
水表空转：接头漏水属于 “隐性漏水”，即使停止用水，水流仍持续渗出，带动水表转动，导致空转现象；
墙面渗水：漏水点位于阳台墙面，渗出的水流渗透墙体内部，逐渐扩散至客厅墙面，形成漏水痕迹；
水龙头无压力：漏水导致管道内压力损耗，末端的阳台洗衣机水龙头无法获得足够压力，出现无压力现象；
保压测试掉压：接头松动处的泄漏直接导致管道保压时压力快速下降，进一步印证漏水问题。
（三）检测结论
本次检测成功定位万科璞悦湾 2 栋住宅的漏水点（阳台墙面冷水管弯头接头），明确漏水原因为施工导致的接头松动，解决了长期困扰住户的漏水源头查找问题；同时为后续修复工作提供了精准的位置指引与技术依据，避免盲目维修造成的装修二次损坏与成本浪费。
四、修复建议
核心修复措施：对阳台墙面松动的管道弯头接头进行重新烫接，恢复接头密封性能，彻底阻断漏水通道；
修复后验证：修复完成后，再次使用水气一体打压机对冷水管进行保压测试，确保压力稳定维持在 0.8MPa（民用管道正常压力范围），同时用 PQ-125复检漏水点区域，确认无异常信号；
日常维护建议：建议每半年对全屋冷水管道系统开展一次全面排查（可结合装修维护周期），定期检查管道接头、阀门等易漏水部位；避免在阳台、厨房等埋管墙面钻孔、钉钉子，防止破坏隐藏管道，降低漏水风险。